Защищай свои права
Главная Актуальное Вопрос Ответ Выборы Защищаем права потребителя Новости Пенсионное обеспечение Права потребителя в сфере ЖКХ Социальная политика Трудовое право

Соседние разделы:

Права потребителя в сфере ЖКХ » Нормативные документы »

Письмо Федеральной налоговой службы от 22 апреля 2011 г. N КЕ-4-3/6526 “О налогообложении товариществ собственников жилья при применении упрощенной системы налогообложения”

     Федеральная налоговая служба, в  связи  с  продолжающими   поступать
запросами  налоговых  органов  и  налогоплательщиков  о   налогообложении
товариществ собственников жилья (далее - ТСЖ), сообщает следующее.
     Согласно пункту  1  статьи  346.15  Налогового  кодекса   Российской
Федерации (далее - Кодекс) при применении организацией упрощенной системы
налогообложения (далее - УСН) в составе доходов  учитываются  доходы   от
реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав и внереализационные
доходы, определяемые в соответствии со статьями 249 и 250  Кодекса.   При
этом доходы, предусмотренные статьей 251 Кодекса, в составе  доходов   не
учитываются.
     Подпунктом 1 пункта 2 статьи 251 Кодекса установлено, что к целевым
поступлениям на содержание  некоммерческих  организаций  и  ведение  ими
уставной  деятельности  относятся  осуществленные  в       соответствии с
законодательством Российской  Федерации  о  некоммерческих   организациях
вступительные взносы, членские  взносы,  паевые  взносы,   пожертвования,
признаваемые таковыми в  соответствии  с  гражданским   законодательством
Российской Федерации, а также отчисления на формирование в установленном
статьей 324 Кодекса порядке резерва на проведение ремонта,   капитального
ремонта общего имущества, которые производятся товариществу собственников
жилья,  жилищному   кооперативу,   садоводческому,     садово-огородному,
гаражно-строительному,  жилищно-строительному  кооперативу  или     иному
специализированному потребительскому кооперативу их членами.
     Таким образом, ТСЖ, применяющее УСН, при определении налоговой базы
не учитывает вступительные взносы,  членские  взносы,    пожертвования, а
также  отчисления  на  формирование  резерва  на  проведение     ремонта,
капитального ремонта общего  имущества,  которые  производятся  ТСЖ  его
членами.
     Учет других платежей, поступающих ТСЖ  от  его  членов,  в   составе
доходов будет зависеть от договорных отношений ТСЖ и его членов.
     Так, если в соответствии с уставом,  утвержденным  общим   собранием
членов  товарищества,  на  ТСЖ  возложены  обязанности  по    обеспечению
надлежащего санитарного, противопожарного и технического состояния жилого
дома и придомовой территории; технической  инвентаризации  жилого   дома;
предоставлению коммунальных услуг;  по  содержанию  и  ремонту    жилых и
нежилых помещений; капитальному ремонту жилого дома и ТСЖ от своего имени
заключает договоры с производителями (поставщиками) данных работ (услуг)
и при этом действует от своего имени, а не от имени членов ТСЖ (то   есть
исходя из договорных обязательств не является посредником, закупающим по
поручению членов ТСЖ  указанные  услуги),  и  на  членов  ТСЖ   возложены
обязанности по оплате данной деятельности  ТСЖ,  то  в    соответствии со
статьей 249 Кодекса суммы платежей членов  ТСЖ  за   жилищно-коммунальные
услуги, поступающие на счет организации, являются выручкой от реализации
работ (услуг) и, соответственно, должны учитываться  ТСЖ  в  составе  ее
доходов при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с
применением УСН.
     При этом, если ТСЖ применяет УСН с объектом налогообложения в   виде
доходов, уменьшенных на  величину  расходов,  то  он  вправе  для  целей
налогообложения    учитывать    расходы,    отвечающие       требованиям,
предусмотренным пунктом 1 статьи 252 Кодекса.
     В случае, если сумма исчисленного в  общем  порядке  налога   меньше
суммы исчисленного минимального налога, такие налогоплательщики   обязаны
уплатить минимальный налог в размере 1 процента налоговой базы,   которой
являются доходы, определяемые в соответствии со статьей  346.15   Кодекса
(пункт 6 статьи 346.18 Кодекса).
     Если в соответствии с уставом,  на  ТСЖ  возложены    обязанности по
обеспечению вышеуказанных жилищно-коммунальных услуг  и  ТСЖ  от   своего
имени по поручению членов ТСЖ или от имени и за счет членов ТСЖ заключает
договоры с производителями (поставщиками) данных работ (услуг) (то   есть
является исходя из договорных обязательств посредником, закупающим услуги
по поручению членов ТСЖ), то на основании подпункта 9 пункта 1 статьи 251
Кодекса  доходом  указанной  организации  будет  являться   комиссионное,
агентское или иное аналогичное вознаграждение.
     Доведите  данное  письмо  до  нижестоящих  налоговых       органов и
налогоплательщиков.

Действительный государственный
советник Российской Федерации
3 класса                                                    Е.В. Козлова

Отправить комментарий

Вам нужно войти, чтобы оставить комментарий.

-->

Другие статьи раздела"Нормативные документы"



Последние статьи


Уехала навсегда. Твоя крыша

Рост налога на недвижимость грозит лишить многих крыши над головой
Академик [...]


Жилищная инспекция будет контролировать качество предоставления коммунальных услуг

В связи с изменениями законодательства в сфере жилищно-коммунальных услуг изменились [...]


Поверка счетчиков воды – за и против

В по­следнее время, особенно после принятия «Жилищного Кодекса РФ», очень [...]


Обязанность ежемесячно сообщать показания счетчиков могут отменить

Федеральная служба по тарифам предлагает снять с граждан РФ обязанность [...]


Как правильно покупать на распродажах

«Охотиться» за скидками нужно со списком необходимых вещей в руках
Зимние [...]

Мои публикации Фотографии Рыбалка Путешествия